Para quienes venden, arriendan y administran bienes raíces
Las reglas, los números y las listas de control detrás de administrar propiedades ajenas.
Leyes de arrendamiento y licencias estado por estado, con la ley oficial detrás de cada respuesta, más guías, calculadoras y plantillas para operar una empresa de bienes raíces. Gratis, sin registro.
Cambios de ley
Próximos cambios de ley
Excepción al tope del depósito para la ocupación posterior al cierre
Firmada el 20 de abril de 2026; la ley entró en vigor el 12 de agosto de 2026. Desde el 1 de enero de 2027, los acuerdos de ocupación posteriores al cierre en ventas de viviendas e...
Georgia · 1 de enero de 2027Se restringe el acceso público a algunos expedientes de desalojo (SB 406)
Mediante solicitud (motion) y audiencia, un tribunal puede hacer no públicos los expedientes de desalojo si el inquilino ganó, pagó la sentencia completa o pasaron 7 años desde el ...
Illinois · 1 de enero de 2027Transparencia de cargos de alquiler y prohibición de cargos basura (junk fees) (HB 3564)
Para contratos firmados a partir de esta fecha (salvo edificios de 6 unidades o menos donde vive el propietario), los cargos no opcionales deben aparecer en la primera página del c...
Oregón · 1 de enero de 2027Tope de aumento de renta para 2027 fijado en 10%
El estado fijó el máximo de 2027 en 10% para los arrendamientos bajo ORS 90.324(1)(b), que cubre los arrendamientos residenciales ordinarios de ORS 90.323. La fórmula de 7% más inf...
Tennessee · 1 de enero de 2027Derechos de los inquilinos sobre armas de fuego
Para contratos firmados, modificados, extendidos o renovados a partir de esta fecha, los arrendadores no pueden prohibir la posesión legal de armas de fuego en la unidad ni en el v...
Utah · 1 de enero de 2027Actualización de terminación del contrato por violencia doméstica
Una enmienda de 2026 a la sección sobre terminación del contrato de arrendamiento por víctimas de delitos y de violencia doméstica entra en vigor el 1 de enero de 2027.
Artículos
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Qué cambió el acuerdo de NAR para los agentes: las reglas en 2026
Desde agosto de 2024, sin pagos al corredor del comprador en el MLS y con acuerdo firmado antes de visitar. El 8.º Circuito lo confirmó el 19 de agosto de 2026.
7 de octubre de 2026 · 19 fuentesVivienda justaAnimales de asistencia en alquileres en 2026: qué sigue vigente
HUD solo persigue casos de animales entrenados, pero siguen vigentes la Fair Housing Act, las demandas privadas, las leyes estatales de ESA y las reglas de HUD.
7 de octubre de 2026 · 18 fuentesLey de arrendamientoAvisos de desalojo por estado 2026: qué entregar antes del juicio
Los avisos estatales van de 3 a 90 días antes de demandar. La ley federal puede sumar un aviso de 30 días, reglas de HUD y la orden judicial que exige la SCRA.
7 de octubre de 2026 · 41 fuentesLicencias y carreraCómo iniciar una empresa de administración de propiedades en 2026
Primero la licencia que exige tu estado. Luego la entidad, el EIN, la cuenta fiduciaria, el contrato por escrito, el seguro y la capacitación en vivienda justa.
7 de octubre de 2026 · 21 fuentesLey de arrendamientoQué estados limitan los aumentos de renta en 2026 y con qué aviso
California, Oregon y Washington limitan los aumentos en todo el estado, New York presume irrazonables los grandes y varios estados prohíben el control local.
7 de octubre de 2026 · 44 fuentesCumplimientoReglas de cuentas fiduciarias: qué auditan los reguladores
Guarda el dinero de propietarios e inquilinos en una cuenta fiduciaria, no lo mezcles con el tuyo y concilia banco, diario y auxiliares cada mes.
7 de octubre de 2026 · 14 fuentesCompara todos los estados
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20 minutos, sin presentaciones. Trae la parte del negocio que más tiempo te quita, ya sean los prospectos de propietarios, las renovaciones, el mantenimiento o los teléfonos, y sal con los dos o tres cambios que más la mejorarían.
Con Julian Calvo, quien trabaja con empresas de administración de propiedades en LeadSimple.