Planificador de renovaciones
Revisa la página de tu estado para los avisos mínimos de aumento de renta y no renovación.
Por qué empezar 120 días antes
Empezar 120 días antes da tiempo para revisar el historial del inquilino, comparar la renta con el mercado, obtener la decisión del propietario y enviar la oferta a los 90 días. Así el inquilino tiene tiempo para decidir antes de que termine el contrato, y tú tienes tiempo para publicitar la unidad si se va.
Revisa primero los avisos que exige tu estado
Algunos estados y ciudades fijan un aviso mínimo para aumentar la renta o para terminar un arrendamiento, y algunos exigen más aviso para aumentos grandes o arrendamientos largos. Si esos mínimos son más largos, mandan sobre este calendario. Consulta aviso de aumento de renta por estado y aviso para terminar un contrato mes a mes por estado.
Para qué sirve cada paso
- 120 días: arma la lista de contratos que vencen, revisa pagos y mantenimiento, y compara cada unidad con el mercado.
- 100 días: envía al propietario una recomendación con fecha para decidir.
- 90 días: envía al inquilino una oferta por escrito con opciones claras y fecha de respuesta.
- 75 días: da seguimiento por mensaje y teléfono a quien no haya respondido.
- 60 días: envía los documentos de renovación o el aviso de no renovación que exija tu estado.
- 30 días: escala lo que no esté firmado y actualiza tus registros.
La lista completa está en la guía práctica de renovación de contratos, y la calculadora de renovación frente a rotación ayuda a decidir la oferta.